Les Alqueries: Pla de seguretat viria a Alqueries del Xiquet Perdut inclou ms passos de vianants i renovaci de badenes i illuminaci
Burriana: L'Equip de Govern s'oblida dels propietaris de Sant Gregori
Galeria fotogràfica
La Plana al Dia | Burriana | General | 12-01-2023
Miguel ngel Bod.-El projecte de la urbanitzaci de Sant Gregori, del qual ning dubte a hores d'ara que siga emblemtic i molt important per al futur de la ciutat, tamb l'est sent molt controvertit, ja que des de sempre ha omplit moltes pgines de peridics i ha anat generant molts comentaris, tant a favor com en contra.
Els seus inicis l'any 2000, fa ja la barbaritat de ms de 22 anys, van ser bastant problemtics perqu van xocar amb un govern que va posar massa traves, siguen per motius poltics o per uns altres encara ms difcils de comprendre. Aix i tot, va generar una illusi i un auge econmic a la ciutat molt importants, a rebuf de la locomotora de l'economia nacional que, en aqueixos anys, marxava a una gran velocitat.
Amb l'arribada de la crisi en 2007, sense encara estar aprovada la reparcellaci, es van refredar molt les expectatives i tant des de la urbanitzadora com des de l'Ajuntament es va seguir amb prou faenes la seua tramitaci, estudiant-se moltes solucions perqu poguera seguir avant.
Per des de l'aprovaci de la reparcellaci en 2011 al concurs de creditors de la societat en 2015 o a la resoluci provisional del contracte de 2016, els mesos i els anys anaven passant qestionant-se cada vegada ms el projecte.
L'aprovaci de l'acord transaccional en 2019 va ser un motiu d'alegria per als propietaris que apostaven per la seua viabilitat, per per una deficient gesti de l'equip de govern degut a la falta d'explicacions i per molts dubtes jurdics, de nou es va generar un escepticisme que anava atrapant cada vegada ms a un major nombre de propietaris.
L'equip de govern no sembla conscient que un projecte tan important per a la ciutat com aquest noms pot veure la llum amb el mxim consens i transparncia, i no a base de martellades com s'est pretenent des de la devoluci de la condici d'agent urbanitzador a l'empresa al maig de 2019.
L'inici tan rocambolesc de les obres prvies al setembre de 2019 i les del contracte definitiu al gener de 2021, amb informes desfavorables dels tcnics municipals en les primeres certificacions, no va contribuir a eliminar les moltes reticncies existents sin que va augmentar encara ms el nombre de propietaris escptics amb la gesti del projecte.
Mentrestant, aqueixos mateixos propietaris no sols han anat assumint les quotes d'urbanitzaci des del comenament de les obres sin que durant molts anys, sobretot des de l'any 2012 amb l'aprovaci de la reparcellaci, han anat pagant religiosament l'IBI de les seues corresponents parcelles, que fins ara suposa ms de 4.000.000, sense que en cap moment l'equip de govern haja buscat solucions per a reduir aquesta inflada i injusta factura quan ells sn aliens als retards per la gesti municipal.
En casos similars en altres ciutats on alguns PAIs tamb s'han ennuegat, s'ha buscat minorar les conseqncies als propietaris aplicant importants bonificacions dels seus IBI. En canvi, a la nostra ciutat no s'ha apostat per a res per cap mesura, ni tan sols a peticions de fa algun temps dels grups de l'oposici i d'alguns propietaris, posant com a excusa les reticncies dels tcnics municipals. Per cert, els mateixos tcnics municipals als informes dels quals se'ls fa reiteradament cas oms per l'equip de govern o fins i tot no se'ls deixa informar, la qual cosa ocasiona que, conjuntament amb altres motius legals, s'hagen arribat a interposar fins al
moment ms de 400 contenciosos per propietaris disconformes amb les decisions municipals, aix com una querella que s'est tramitant en Diligncies Prvies en el Jutjat nm. 4 de Vila-real en la qual s'ha declarat imputats a l'alcaldessa, al regidor d'urbanisme, a l'assistncia tcnica externa i a dos tcnics de la urbanitzadora.
A ms, l'Ajuntament, a pesar que hauria de ser el primer pagador del PAI per ser tamb un dels principals propietaris, s un dels majors morosos, ja que ni tan sols ha pagat el 30% dels quasi 2.000.000 de les quotes facturades fins ara, incomplint amb les seues obligacions contractuals, a pesar que exigeix als propietaris que complisquen estrictament les seues, arribant a constrnyer i fins i tot a embargar els seus comptes personals en alguns casos.
L'ltim episodi de la qestionada tramitaci del projecte ha sigut l'aprovaci a empentes i rodolons en aquest ltim i sorolls ple, d'una prrroga a l'urbanitzador de 2 anys per a la terminaci de les obres. Sense entrar en la forma o en el fons dels motius pels quals aquesta prrroga ha sigut aprovada, molt criticats per l'oposici i per alguns propietaris, sembla clar que no deixa de ser un pas necessari per a donar viabilitat al projecte, encara que pot ser que no siga suficient.
s un pas necessari, ja que la data inicialment prevista al setembre de 2023 per a la terminaci de les obres, que tenen un termini contractual de 4 anys, s ara ja d'impossible compliment quan sol s'ha executat una mica ms d'un 6% de les obres, la qual cosa podria abocar irremeiablement al projecte a la seua finalitzaci prematura per incompliment contractual.
Per pot ser que no siga suficient, ja que la inseguretat jurdica del projecte manifestada per les moltes traves en la seua tramitaci i per la quantitat de demandes judicials existents, pot impedir l'arribada del finanament que l'urbanitzador diu estar esperant.
L'Ajuntament, segurament per falta de visi, no sembla conscient que el suport a la viabilitat del projecte amb l'aprovaci d'aquesta prrroga, suposa d'altra banda una nova crrega per als propietaris, dels quals s'ha tornat a oblidar, ja que els aboca a haver de pagar altres dos anys de l'IBI de les seues parcelles, i van ja massa, sense que puguen obtindre cap fruit de la seua inversi.
Potser el ms prudent hauria de ser que ells no hagueren de pagar els plats trencats de la deficient gesti de l'equip de govern per no haver-se pres mesures abans enfront de l'evident retard de les obres, com s'ha anat indicant reiteradament des de fa temps en alguns informes interns, per l'oposici en els plens o pels mateixos propietaris en els seus escrits.
Per tot aix, amb la ferma esperana en la bona fi del projecte dels qui continuem creient en ell, i a l'espera que els problemes del retard actual se solucionen amb un impuls decidit de les obres i amb l'arribada del finanament que es necessite, seria molt aconsellable que l'equip de govern aprovara l'exempci o bonificaci molt mplia de l'IBI dels dos prxims anys a tots els propietaris.
El contrari seria l'evidncia que l'equip de govern mant un tracte a favor de l'empresa, com l'oposici ha denunciat en aquest ltim ple, enfront dels propietaris, als quals s'hauria d'aplicar fermament a defensar per damunt de tot.
Molt d'nim en l'obstinaci.
Amb la col.laboració de:
la conselleria d'educació, investgació, cultura i esport.
Generalitat Valenciana