La regularización de viviendas de la Marjaleria ya es una realidad con las primeras licencias de ocupación
La regularización de viviendas de la Marjaleria de Castellón se ha convertido en realidad a fecha de 27 de agosto de 2026 con la concesión de las primeras licencias provisionales de segunda ocupación, impulsada por el equipo de gobierno de Begoña Carrasco.
El concejal de Desarrollo Urbanístico, Sergio Toledo, visitó algunas de las viviendas y dialogó con sus propietarios para conocer de primera mano cómo avanza la tramitación de un procedimiento al que ya se han acogido 25 propietarios.
Toledo subrayó el compromiso de avanzar en una reivindicación que se remonta a hace años, y afirmó que las viviendas que cumplan las condiciones necesarias pueden solicitar la licencia de ocupación y regularizar su situación.
La experiencia de los primeros expedientes demuestra que el procedimiento funciona siempre que se cumplan las condiciones técnicas y urbanísticas.
Requisitos para acceder a la licencia: la vivienda debe haber sido construida antes del 20 de agosto de 2014; debe situarse dentro de los ámbitos aplicables; ser compatible con el régimen urbanístico correspondiente y contar con acceso rodado.
Además, las viviendas deben cumplir los requisitos técnicos mínimos de habitabilidad, seguridad y salubridad; disponer de suministro de agua potable o una solución acreditada; y contar con conexión a la red de alcantarillado o, cuando no exista, con un sistema individual autorizado para las aguas residuales, como una fosa séptica estanca.
También será necesaria la justificación técnica del cumplimiento de las condiciones exigibles por el PATRICOVA, así como el análisis y, cuando proceda, la adopción de medidas frente al riesgo de inundaciones relacionadas con la estanqueidad y las condiciones de puertas, ventanas, fachadas y cerramientos.
Documentación técnica y administrativa: memoria descriptiva de la vivienda y la parcela, certificado de habitabilidad suscrito por un técnico competente, justificación relativa al PATRICOVA y documentación de saneamiento; cuando sea exigible por antigüedad o por requerimiento municipal, la Inspección de Evaluación del Edificio (IEE).
En el apartado administrativo se exige la solicitud municipal, el DNI del titular, la acreditación de la propiedad, la referencia catastral y la documentación identificativa de la vivienda, además de las tasas y el resto de documentos que pueda requerir cada expediente.
Toledo señaló que el objetivo del equipo de gobierno es que cada vez más propietarios puedan acogerse al procedimiento y avanzar en la regularización.
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