laPlanaAldia.COM

La vicepresidenta primera i consellera d'Habitatge, Ocupació, Joventut i Igualtat, Susana Camarero, ha subratllat que la Generalitat ja ha impulsat prop de 4.800 vivendes de protecció pública en el marc del Pla Vive Comunitat Valenciana. Una xifra que supera els 6.000 habitatges en incloure la promoció privada activada segons el nou marc normatiu establert.

La vicepresidenta ha estat l'encarregada de clausurar el II Fòrum Immobilia. Impulsar l'habitatge que la Comunitat necessita”, organitzat per Economía Digital juntament amb la Cambra de Comerç de València. Una trobada en què s'ha abordat la situació actual del sector immobiliari i de l'habitatge a la Comunitat Valenciana, els reptes principals del mercat residencial, com ara la manca d'oferta d'habitatge, l'atracció d'inversió i les dificultats per desenvolupar noves promocions, i que ha comptat amb la participació de representants institucionals, empreses, promotors i agents del sector.

Camarero ha incidit que per fer front a l'actual repte de l'accés a l'habitatge “resulta imprescindible generar una oferta més gran que permeti equilibrar els preus, mobilitzar sòl, aconseguir agilitat en els tràmits, incrementar la col·laboració i proporcionar seguretat jurídica”.

Amb aquest propòsit el Consell ha engegat el Pla Viu Comunitat Valenciana, mitjançant el qual es pretén impulsar la construcció de 10.000 habitatges de protecció pública durant aquesta legislatura. En aquest sentit, Camarero ha posat en relleu que “ja s'han adherit 320 municipis” al programa, alhora que ha manifestat “la convicció que la col·laboració publicoprivada resulta imprescindible per respondre a aquest repte”.

La vicepresidenta ha assenyalat que lʻobjectiu del Consell és "disposar dʻun major nombre dʻhabitatges VPP i que no hi hagi dubtes en lʻaccés a aquests habitatges". Per aquest motiu, “hem reforçat la transparència posant en marxa la pàgina web del Pla Viu, que ofereix més publicitat, més informació i més transparència a tot el procés”, a més de “recuperar principis essencials com la igualtat, la publicitat i la concurrència, per reforçar un sistema més obert i garantista que incorpora nous mecanismes de control i supervisió, com la publicació de les controls de les els visats”, ha explicat la vicepresidenta.

Increment del sòl residencial

Així mateix, la consellera dHabitatge ha assegurat que incrementar loferta de vivendes no és possible sense la disponibilitat de sòl. "Estem treballant amb els ajuntaments per generar més sòl disponible i accelerar així la construcció d´habitatge assequible, a través dels Projectes de Reconstrucció Local i els Plans d´Interès Habitacional", per tal de "transformar sòl dotacional en sòl residencial".

D'aquesta manera, Camarero ha explicat que s'està treballant conjuntament amb la Conselleria de Medi Ambient per obtenir noves borses de sòl a través dels Projectes Habitacionals Locals (PHL), els quals "permetran la construcció de prop de 120.000 nous habitatges a sòl dotacional municipal per acabar amb l'emergència habitacional a la Comunitat Valenciana".

En paral·lel, "estem desenvolupant habitatge públic de lloguer assequible i industrialitzat, finançat per la Generalitat, i que ja compta amb prop de 100 habitatges licitats d'aquesta tipologia a localitats com Albal, Torrent i Utiel", ha afirmat la titular d'Habitatge.

Així mateix, la vicepresidenta també ha posat l'accent a la seguretat jurídica, "per prevenir situacions d'ocupació il·legal i oferir més garanties als propietaris, perquè més habitatges puguin incorporar-se al mercat".

Pel que fa a això, Camarero s'ha referit a la modificació del Decret 180/2024 ia l'impuls del Pla Integral contra l'Ocupació Il·legal d'Habitatges, que inclou la posada en marxa de l'Oficina d'Atenció a les Víctimes d'Ocupació, amb més de 100 punts d'atenció i assessorament a tota la Comunitat Valenciana; el reforçament de la formació especialitzada adreçada a policies locals, advocats i personal d'atenció, impulsant la coordinació amb ajuntaments i administradors de finques; així com una nova línia específica d'ajudes, dotada amb 250.000 euros, per recolzar i assessorar propietaris afectats per l'ocupació il·legal, reforçant així la seguretat jurídica i la confiança al mercat de l'habitatge.

Accés a l'habitatge

La consellera dHabitatge també sha referit a les mesures concretes adoptades pel Consell per facilitar laccés a la compra dhabitatges, especialment en el cas de les persones joves.

Així, Camarero ha valorat "la rebaixa de l'impost de transmissions patrimonials, del 8% al 6% per a joves menors de 35 anys, que ha beneficiat prop de 26.000 declaracions de joves amb un estalvi mitjà de 1.482 euros per a la compra del primer habitatge"; a més del reforç de la línia d'avals oferta per l'Institut Valencià de Finances (IVF), amb al voltant de 4.000 joves beneficiaris d'aquest programa de garanties, dels quals més de 1.300 només en el primer quadrimestre del 2026. “Perquè millorar la fiscalitat i ajudar a accedir al primer habitatge als més joves també és construir.

Llei de Vivenda

Susana Camarero ha contraposat les mesures adoptades pel Consell per a afavorir l'accés a la vivenda amb la Llei de Vivenda aprovada pel Govern d'Espanya, la qual, en paraules de la vicepresidenta, “*desprotege als propietaris, reduïx la seguretat jurídica i fa costat als okupes”.

La vicepresidenta ha recriminat que esta norma “està feta d'esquena a les comunitats autònomes”, a més de “tindre un efecte pervers, amb la declaració de zones tensionadas i, amb ella, l'establiment del topall als preus del lloguer”.

Cambrer ha indicat que “els preus són ara un 30,7% més cars de mitjana a Espanya i la competència per llogar una vivenda s'ha més que duplicat”. Per això, la vicepresidenta ha indicat que la norma “no resol el problema de la vivenda en la Comunitat Valenciana i inclou mesures fallides”.

En esta mateixa línia, la vicepresidenta també ha posat de manifestat el desacord de la Generalitat amb el Pla Estatal de Vivenda 2026-2030, “que arriba tard i sense consens” i que “trasllada el major esforç econòmic a les autonomies”. En concret, segons ha explicat, les comunitats autònomes passen de finançar del 30% al 40% del Pla, mentres l'Estat reduïx la seua aportació del 70% al 60%, per la qual cosa “la Comunitat Valenciana ha de multiplicar per més de quatre el seu esforç pressupostari mentres l'Estat a penes multiplica per dos la seua aportació”.

En última instància, la vicepresidenta ha ressaltat que “l'esforç principal continua estant a generar més vivenda, i aconseguir-lo des de la col·laboració entre institucions, amb els ajuntaments, amb el sector promotor, amb l'àmbit financer i amb tots els agents que formen part de l'ecosistema immobiliari”, ha conclòs.

Redacció | Fotografies: Redacció